Tag: وام مسکن

موسسات اختصاصی وام مسکن آمدند

موبنا – با توجه به چالش‌ها و کمبودهایی که در تامین اعتبار تسهیلات مسکن در سطح کشور به ویژه شهرهای کلان وجود دارد و از سویی دیگر تامین وام و تسهیلات آن به عنوان کمک هزینه به طور انحصاری از طریق بانک مسکن انجام می‌شود، تصمیمات اخیر بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار به ایجاد موسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن انجامیده است.

گرچه در حال حاضر بانک مسکن چند گزینه مختلف و با شرایط متفاوت برای تسهیلات‌دهی در حوزه مسکن پیش‌روی متقاضیان قرار می‌دهد، اما به هر صورت تنها نماینده شبکه بانکی در تامین بخشی از هزینه‌های مسکن بوده و طبیعتا این نمی‌تواند تمامی تقاضاهای موجود را با توجه به قیمت فعلی مسکن پاسخگو باشد.

براین اساس، قرار بر این شد تا با مجوز بانک مرکزی، موسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن که البته این طرح تا حدودی در سایر کشورها نیز مرسوم است، ایجاد شده تا بتواند از طریق جذب پس‌اندازهای خرد و اعطای تسهیلات مسکن به تامین مالی این حوزه بپردازد.

ویژگی این موسسات این است که تامین اعتبار بخش مسکن را به‌طور اختصاصی در مناطق جغرافیایی مشخص از طریق جذب سپرده انجام می‌دهد که در این حالت می‌تواند هزینه تعداد بیشتری از خریداران مسکن را پوشش دهد.

براساس دستورالعمل اجرایی «تاسیس، فعالیت و نظارت بر موسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن» که به تازگی اعلام و ابلاغ شده است، حداقل سرمایه‌ لازم جهت تاسیس و فعالیت موسسات در تهران ۵۰ میلیارد تومان و در سایر کلانشهرها و مراکز استان‌ها تا ۳۰ میلیارد تومان تعیین شده است که البته شورای پول و اعتبار اعلام کرده بانک مرکزی می‌تواند در مقاطع دوساله و طبق شرایطی که پیش می‌آید نسبت به تغییر و افزایش حداقل سرمایه اقدام کند و این موضوع به‌طور حتم باید با تصویب شورای پول و اعتبار انجام می‌شود.

اما برای فعالیت موسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن نیز چارچوب تعیین شده است به‌طوری که آنها باید در چند مورد خاص اقدام کنند؛ قبول سپرده‌گذاری مدت‌دار، صدور گواهی سپرده عام و خاص، دریافت تسهیلات بلندمدت از موسسات اعتباری، دریافت کمک و وام‌های خارجی از موسسات مالی و توسعه بین‌المللی با مجوز بانک مرکزی، دریافت کمک از دولت، شرکت‌های دولتی، موسسات عمومی غیردولتی و شهرداری‌ها، صدور ضمانت‌نامه به درخواست سپرده‌گذاران فقط در بخش مسکن، سپرده‌گذاری در بانک مسکن، انتشار و فروش اوراق بهادار، ارائه‌ی خدمات نقل و انتقال وجوه ریالی به سپرده‌گذاران از طریق بانک مسکن، صدور کارت برداشت برای سپرده‌گذاران، افتتاح حساب امانی در حوزه پیش‌فروش مسکن و چند مورد دیگر از جمله فعالیت‌هایی است که در موسسات پس‌انداز مسکن انجام خواهد شد.

آن‌طور که پیش‌تر بت‌شکن – مدیر عامل بانک مسکن – اعلام کرده بود: موسسات جدید در قالب شخصیت حقوقی و سهامی عام پذیره‌نویسی شده و با سرمایه بخش خصوصی فعالیت می‌کند ۲۰ درصد سهام مربوط به بانک مسکن و مابقی توسط بخش مسکن و سایر حوزه‌ها خریداری خواهد شد.

 منبع: ایسنا 
۰۹مهر

برای دریافت وام مسکن چقدر اوراق تسه بخریم؟

موبنا – در ماه‌های گذشته به علت کاهش عرضه، قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن به رقم بالای ۱۰۰ هزار تومان رسید...

۰۷خرداد

وام مسکن جوانان آب رفت

موبنا – بانک ها همیشه برای جذب سپرده های مردم با وعده پرداخت تسهیلات شگردها و فرمول های عجیب و غریبی را ابداع و...

۲۵اردیبهشت

خانه دار شدن 5257 نفر از طریق بازار سرمایه

موبنا – حجم معاملات حق تقدم تسهیلات مسکن در هفته منتهی به 24 اردیبهشت ماه جاری، 270 هزار و 479 و ارزش معاملات این...

۲۵اردیبهشت

سودتسهیلات مسکن سربه فلک می‌زند

موبنا -سیداحسن علوی، درخصوص وضعیت تامین مسکن درکشور گفت:باید متولیان بخش مسکن برای خانه دارکردن اقشار آسیب پذیر...

۱۷اردیبهشت

دو تجربه متفاوت شارژ مالي مسکن

موبنا – در اين گزارش، «نسبت قيمت مسکن به اجاره بها» و «حجم تسهيلات پرداختي به خريداران مسکن» نشان مي دهد در...

۱۱اردیبهشت

بی‌توجهی بانک‌ها به وام بافت فرسوده

موبنا -نوسازی بافت‌های فرسوده به عنوان یکی از مهمترین راهکارها برای تامین نیاز متقاضیان به مسکن و بهسازی...

۲۶دی

امکان افزایش وام مسکن به 170 میلیون تومان

سید محمد مرتضوی در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا، اظهار کرد: پیشنهاد خوبی از طرف وزارت راه و شهرسازی مطرح شده که...

۱۹دی

وام هم مسکن را از رکود خارج نکرد

به گزارش خبرنگار مهر، در ماه‌های اخیر نظرات و راهکارهای مختلفی در خصوص رکود بازار مسکن مطرح شده است تا شرایط...

۰۶دی

وام تاثيري بر ركود مسكن ندارد

از آنجا كه بانك مسكن از توانايي محدودي برخوردار است، مقدار و تعداد وامي كه پرداخت مي‌كند بسيار مهم است. در حال...

۲۵مهر

وام ساخت مسکن 90 میلیون تومان شد

پرداخت نوع جدیدی از تسهیلات مسکن که تا به حال هیچ بحث و مذاکره‌ علنی بابت آن بین مثلث «بانک مرکزی، بانک مسکن و...

۲۲مرداد

وام 80 میلیونی با بازار مسکن چه کرد

البته باید به این نکته توجه شود که تسهیلات مسکن تنها یکی از راهکارهای رونق بازار است و دولت باید به راهکارهای...

۰۷تیر

احتمال بازپرداخت پلکانی اقساط وام های 60 و 80 میلیونی مسکن

گرانی بی‌سابقه مسکن که از اواخر دهه گذشته شروع شد این بازار را حدود 3 سال در رکود فرو برده است،اما دولت یازدهم...

۰۱تیر

بانک‌ها مکلف به پرداخت وام۶۰ میلیونی مسکن نیستند

به گزارش ایسنا، پیمان قربانی در خصوص ممنوعیت پرداخت وام ۶۰ میلیونی خرید و ساخت مسکن از سوی بانک‌های تجاری (غیر...

۲۶خرداد

هشدار جدی به دارندگان اوراق وام مسکن

علیرضاتوکلی با اشاره به حجم اوراق تسهیلات باطل شده، به دارندگان اوراق تسهیلات مسکن هشدار داد که به مهلت استفاده...

۱۷خرداد

تاثیر افزایش وام خرید مسکن در روند بازار

فرشید پورهاجر دبیر کانون انبوه سازان کشور درباره افزایش میزان وام خرید مسکن اظهار کرد: افزایش وام خرید مسکن در...

۰۹خرداد

وام خرید مسکن جوابگوی شهرهای بزرگ نیست/ رایزنی «آخوندی» با بانک‌ها برای تخصیص وام بافت‌های فرسوده

به گزارش خبرنگار موبنا، عباس آخوندی در اختتامیه نمایشگاه نقدبنا و فضای شهری که با معرفی برگزیدگان در رشته های...

دنبال کنید @ اینستاگرام